19.8万平方米！河套科技服务总部正式亮相

　　河套深港科技创新合作区建设

　　再迎关键进展！

　　近日

　　由福田区重点打造的

　　河套科技服务总部

　　正式亮相！

　　该项目

　　总建筑面积达19.8万平方米

　　作为深港跨境科创联动的

　　“第一界面”

　　将全面升级合作区的

　　产业承载能力

　　助力河套加快建设

　　世界级科研枢纽

　　河套科技服务总部坐落于合作区“一心”核心板块，与香港园区仅一河之隔。项目依托车港城与缓冲停车场两大地块建设，聚焦科创总部、跨境金融及专业服务三大核心产业，全面落地跨境数据试点、人才便利执业、科研要素跨境流通等专属政策，旨在为港企设立内地总部、跨国企业布局区域总部以及前沿科研机构落地提供优质载体。

　　交通区位优势是该项目的一大突出亮点。项目不仅紧邻皇岗、福田双口岸及即将启用的新皇岗口岸，且地铁4号线、7号线近在咫尺。未来，随着穗莞深城际、广深中轴城际、香港北环线支线等多条轨道交通在此交会，将顺利构建起“半小时香港生活圈”与“一小时大湾区通勤圈”。

　　在功能布局上，两大地块实现差异化定位与协同发力：车港城地块聚焦国际科技创新规则试验，重点布局生物医药、人工智能等前沿产业，打造科研成果转化与产业化的核心载体；缓冲停车场地块则立足口岸优势，主攻高端商务、跨境服务及口岸商旅，建设辐射湾区的科技服务枢纽，从而形成功能互补、产业联动的发展格局。

　　车港城地块建设概念图 

　　缓冲停车场地块建设概念图 

　　此外，项目周边高端商业、医疗及教育配套一应俱全，3公里范围内覆盖多个城市商业综合体，优质医疗机构与公办学校环伺。片区内配建了大量人才住房，同时坐拥深圳河与红树林的优美生态景观。

　　（图 投资福田）