南中城际香山站TOD项目亮相 打开面向大湾区最美城市窗口

　　最近一个月，翠亨新区东片区（马鞍岛）交通建设不断传来新进展。环岛路6号景观桥建成通车，环岛路累计建成4座景观桥，有望今年全线完工。备受关注的南中城际香山站建设工作不断加快，站点的TOD项目也已亮相。与交通项目建设同步取得进展的还有翠亨新区的城市外观环境，中山生命科学园的18栋玻璃幕墙单体建筑已建成，华润燃气总部基地（中山）及新兴产业科创中心的双塔大楼也已成形，与翠亨大厦、翠亨国际科创中心等建筑遥相呼应，城市新中轴雏形初现。

　　深中通道建设进入最后不足一年的倒计时，处于深中通道西登陆点的翠亨新区也已进入基建和城市环境优化的冲刺期，一个面向粤港澳大湾区的最美“城市窗口”正在打开。

　　从建交通到建城市

　　TOD项目辐射一岛三地

　　十年建一座新城，从2013年成立至今，翠亨新区已从昔日滩涂海角跃升至中山参与粤港澳大湾区的主阵地、“黄金内湾”的新支点。

　　新城建设，交通先行，对于翠亨新区来说，交通建设有着更特殊的意义。《中山市综合交通运输“十四五”规划》提出，到2025年，中山将基本形成“四纵五横”高速公路网、“三环十二快”高快速路网、“三纵三横”轨道交通网，实现“603015”时空圈。其中，“30”是指中心城区与外围镇街、各镇街与深中通道30分钟通达。处于深中通道西登陆点的翠亨新区，将成为中山各镇街乃至周边城市接入的深中通道交会点。翠亨新区交通路网建设，已不仅仅关乎自身的发展，更关乎中山乃至珠江口的建设发展。

　　为当好这个交通交会点，翠亨新区掀起了一股交通建设的热潮。在翠亨新区内部，东片区（马鞍岛）未来大道、香山大道、和清路、和信路4条主干道已于去年建成通车，涉及道路超过40条的马鞍岛“三大片区”市政路网工程也已动工建设。今年上半年，在继续推进路网主干道建设的基础上，马鞍岛上多条关键的“毛细血管”也被陆续打通。最近，领航路建成完工，这是中山全市首宗采用评定分离模式招标的项目。领航路全长1.7公里，沿途与和清路等干道平面交叉，有效打通了马鞍岛东部片区南北向交通要道，为新益昌、中广核、中科富海等重点企业出行提供了交通保障。此外，处于马鞍岛交通“内循环”路网最外一环的环岛路也相继取得突破，多座桥梁建成通车。

　　对于未来，翠亨新区在“十四五”规划中描绘了更立体的交通网络格局：打造“粤港澳大湾区西部重要综合交通枢纽”，构建“横贯东西、纵贯南北、内通畅、外通达”综合运输体系。除了深中通道这一连接珠江口东西岸的超级通道，翠亨新区还将拥有南中城际、深中城际、中山港新客运码头（马鞍港区）以及深圳机场、香港机场候机楼等海陆空综合交通网络。

　　南中城际香山站目前已进入动工建设阶段，站点预留了南延珠海，东接深圳（深中城际）的条件，未来可从这里换乘前往珠海和深圳的列车。最近，中山市交通运输局发布《深南中城际铁路与南沙至珠海（中山）城际万顷沙至兴中段、深大城际技术标准兼容性研究咨询服务项目的采购公告》等轨道项目招标采购信息，与深圳轨道铁路线路接轨的计划离落地再进一步，翠亨新区接入“轨道上的大湾区”的步伐也在加快。

　　值得关注的是，南中城际香山站TOD综合开发项目近日公开亮相。项目拟打造辐射一岛三地的情景商业中心、公铁水空立体化城市枢纽、城市级精神生活场馆群、高韧性可品鉴复合生态环、深中广珠高层次人才栖息地，建设商业、住宅及交通枢纽等内容。其中，地上建筑面积约49万平方米，地下建筑面积约18万平方米，这将翻开新区交通建设与城市建设融合的新一页。

　　从地标到城市新中轴

　　马鞍岛南部配套建设提速

　　茅龙水道旁，翠湖公园畔，采用“新加坡建筑风格”的翠亨国际科创中心建筑群与绿地湖景相互映衬。从翠亨国际科创中心向南望去，楼高约100米的翠亨大厦是翠亨新区马鞍岛上的另一个地标建筑，两座建筑共同组成了翠亨新区最早的城市中轴线。

　　随着翠亨新区城市建设发展、城市面貌提升，新的城市地标陆续出现。香山大道旁，总建筑面积约60万平方米的中山生命科学园是目前大湾区已建成、单体总投资最大的生物医药产业平台。这是一个产业平台，也是一个具有现代设计感的建筑群。从翠亨快线沿兴湾道转入香山大道，中山生命科学园是人们首批见到的地标建筑。园区有望在今年10月正式开园。

　　离中山生命科学园不远处的华润燃气总部基地（中山）及新兴产业科创中心项目建筑外观已展现在人们眼前，“H”形的双塔是目前马鞍岛上楼高最高的建筑。项目自2021年动工建设以来快速推进，项目施工现场最高峰时超过600名工人同时作业，平均每6天建好一层楼。

　　随着大交通和城市建设工作推进，城市地标呈遍地开花的态势。近日，中山市举行面向社会资本项目推介会，对外发布36个面向社会资本的重点项目，翠亨新区成为项目推介的重点，10个项目进入推介项目清单，位于马鞍岛南部区域的多个现代服务业项目备受关注。其中，翠亨新区南塔标杆示范项目拟在马鞍岛南部打造集总部经济、新型业态、购物中心、休闲娱乐等于一体的国际性综合商业中心，拟导入主板上市公司、世界500强企业区域总部、国际品牌酒店等业态。翠亨新区高端文旅项目占地约300亩，拟建设大型主题文旅项目，打造具有国际影响力的文化旅游地标。正在建设的翠亨新区码头片区会展中心项目也向社会招引投资，项目总建筑面积18万平方米，地上3层，由1个会议中心和4个展览馆组成，地下负一层与周边的联检大楼和翠亨新区新地标“未来之门”相连，组成大型综合体。系列项目落地后，马鞍岛将构建起一条具有“国际范”的城市新中轴线。

　　从网格化到“一网统管”

　　智慧“大脑”推动产城融合

　　在位于翠亨新区东片区（马鞍岛）的智慧城市运营指挥中心内，一块26平方米的监测大屏上跳动着各类城市数据，大至项目建设施工，小至路灯，城市中的每一个环节的管理数据都被记录和显示，所有信息也都被翠亨新区（南朗街道）各部门共享使用，为城市建设管理提供指引。

　　城市管理的大数据为翠亨新区城市管理提供了新支撑。翠亨新区是国家智慧城市试点区域，依托“智慧城市大脑”系统，已初步实现了城市运行数字化、事件处置智能化、政府决策科学化、城市管理精细化。

　　智慧城市运营指挥中心是智慧城市的“中枢系统”，它通过集中化的智能，犹如一个智慧“大脑”，指挥着城市日常运营。在智慧城市运营指挥中心的管理系统中，翠亨新区（南朗街道）全域被划分为109个网格管理，实时收集城市综合态势、经济运行、招商引资、城市运行、工程管理等五大领域的数据和动态。这个综合的城市管理系统建立了16个应用系统，综合应用大数据、物联网、云计算、区块链、人工智能等技术，构建具备深度学习能力的“城市大脑”和现代化数字城市。各系统收集的数据将通过实时视频、3D模拟视频、图表数据等形式实时呈现，并打破各部门的数据“壁垒”，实现全区数据资源协同共享、城市运行“一网统管”。

　　大数据的介入，为翠亨新区城市管理提供了有力支撑，城市的每一个细节都被有效监测和关注。比如，系统可利用“热成像”双目高清云台摄像机的预警监控采集系统，及时捕捉辖区的火情。智慧水表系统，可捕捉细微的用户用水变化，根据用水量预判孤寡老人的情况，或监控非法活动，为相关部门开展服务和执法提供有效指引。

　　数据的融合也为翠亨新区产城融合提供了新动力。翠亨新区自2021年统筹南朗街道发展以来，两个片区已在地理上实现融合。通过智慧城市等技术赋能，东西两大片区在城市管理上融合度进一步增强。据统计，今年上半年，智慧城市系统收到翠亨新区（南朗街道）各综合网格上报的事件超过3.7万宗，环比增长64.8%，部门协同流转办理事件1176宗，环比增长2252%，事件处理率达100%，东西片区通过系统实现更密切的联动和融合。

　　未来，翠亨新区还将应用建筑信息模型(BIM)、城市信息模型(CIM)，进一步提升城市规划建设管理领域的数字化、信息化水平，城市、土地、建设、交通、市政、公共设施等各种专业规划和建设项目全生命周期信息将被汇聚起来，形成“地上地下全空间、人地房全要素、规建管全链条”的多维数据库，在“元宇宙”存在的数字城市将与翠亨新区的实体城市“孪生共存”，城市建设管理更高效。

　　（记者 雷海泉 摄影 连婉晴）